Lembre-se que, de acordo com o artigo 404 do Código das Obrigações, o
mandato pode ser cancelado a qualquer momento . Se você perceber que fez
uma má associação, você pode facilmente se livrar dela.
Sua relutância em assinar um mandato exclusivo pode advir do fato de você ter
potenciais compradores em sua rede de conhecidos para quem você poderia
vender sem passar por um corretor. Neste caso, você sempre pode ter exclusões
incluídas no mandato.
A agência de sua escolha deve ser capaz de personalizar o mandato de acordo
com as circunstâncias. Se o corretor tiver que recorrer ao seu superior, que terá
que recorrer ao seu superior…, esta agência não terá a flexibilidade necessária
para defender adequadamente os seus interesses.

DICA 6 : Procure um parceiro de confiança até que você esteja disposto a dar a
ele um mandato exclusivo.
Quanto menor a comissão, menor será a qualidade do serviço que a agência ou
corretora poderá lhe oferecer. Não há segredo. Qualidade tem um custo.
Uma comissão pequena significa menos orçamento para listagens e menos
motivação para procurar um comprador que possa oferecer dinheiro adicional
pelo seu imóvel.

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Um montante fixo significa que a agência não tem incentivo para vender pelo
melhor preço. Sua única motivação é vender, ou simplesmente fazer com que
você assine um mandato e embolse a taxa, que será paga adiantada, sem
considerar seus interesses nem um pouco.
A corretagem imobiliária opera de acordo com a máxima inglesa “No cure, no
pay”, que se traduz literalmente como “Sem resultado, sem pagamento”. Na
verdade, a corretagem imobiliária só é paga se houver resultado. A comissão,
portanto, também inclui um prêmio de risco por fazer todo o trabalho em vão.